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Precios de viviendas en en Broward y Miami-Dade se incrementan 9%

Los precios de las viviendas del sur de Florida se calentaron de nuevo en marzo, después de meses de enfriamiento por la pandemia del coronavirus Covid-19, alcanzando máximos históricos que suben de un mes a otro.

Redacción Negocia en Miami.-

En el condado de Miami-Dade, el precio promedio de venta de una casa subió a $491.250 en marzo de 2021, 9% más que el mes anterior, que tuvo un precio promedio de venta de $450.000 en febrero, según el informe de ventas más reciente de la Miami Realtors Association.

Los precios de los condominios también subieron a $305.000, en comparación con $300.000 en febrero.

Broward también alcanzó un récord con un precio promedio de venta de una casa de $445.000, por encima de los $433.000 de febrero. Los precios de los condominios también aumentaron, de $200.000 en febrero a $210.000.

En el último año, el precio promedio de una vivienda unifamiliar en Miami-Dade ha subido más de 28%, de $382.750 en marzo de 2020 a $491.250.

El número total de ventas creció 61,5% de un año a otro, de 2.323 en marzo de 2020 a 3.751 en marzo de 2021. Las ventas de casas unifamiliares aumentaron casi 41% desde marzo de 2020, cuando comenzó el confinamiento de la pandemia. El condado tiene ahora solo una oferta de 2,4 meses de casas. De seis a nueve meses de inventario se considera un suministro equilibrado.

El número de ventas de condominios se disparó en 80% con respecto al año anterior. Las ventas de condominios cerraron al 94,5% del precio de venta solicitado, ligeramente superior al 94% del año pasado.

Los compradores en efectivo comprendieron 36,2% de las ventas totales, por encima del 32,4% en marzo de 2020. El porcentaje de todos los compradores en efectivo fue muy superior a la cifra nacional del 23%.

En Broward, los precios han crecido más gradualmente que en Miami-Dade. La media del precio de venta de una casa en Broward aumentó de un año a otro en 14%, de $390.000 en marzo de 2020 a $445.000. El precio promedio de venta de un condominio aumentó un 16.7%, de $180.000 en marzo de 2020 a $210.000 en marzo de 2021.

El número total de ventas de viviendas aumentó 41.8%, de 2.835 en marzo de 2020 a 4.021 en marzo de 2021. Las ventas de casas unifamiliares crecieron más de 39% y 44% para los condominios.

Las ventas de casas cerraron al 98,5% del precio de venta solicitado, un aumento interanual del 96,3%. Los condominios cerraron al 95.7% del precio de venta solicitado, más alto que el 94.6% del año pasado.

Los compradores en efectivo comprendieron el 37,2% de las ventas totales, por encima del 35,9% de marzo de 2020. El porcentaje de compradores en efectivo fue muy superior a la cifra nacional del 23%.

 

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