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El mercado de lujo crece en Palm Beach mientras en el resto del país pierde fuerza

¡En guardia privada, Palm Island!

Por Dalbella Torres.- Durante el verano de este año, mientras los precios se disparaban en Palm Beach, en Miami cayeron un 10% en medio del exceso de oferta de condominios de alta gama, según un informe citado por el portal Mansion Global.

Redfin registró las ventas en el mercado de propiedades de lujo en más de 1000 ciudades en Estados Unidos en el tercer trimestre, y su reporte arrojó que Delray Beach, en el condado de Palm Beach, lideró su índice de precios de casas de lujo.

El precio promedio de una casa de lujo en Delray Beach saltó un 70% en el último año a $2,98 millones de dólares.

En segundo lugar estaba Boca Raton, que tuvo un aumento de precios de 38% a $2,59 millones, mientras que en West Palm Beach los precios aumentaron casi un 22% a $1,32 millones.

El informe define una casa como “de lujo” si se encuentra entre el 5% de las casas más caras que se venden en cada ciudad.

¿A qué se debe?

El auge de los precios de lujo se presenta en la construcción nueva en las zonas frente al mar y en la reurbanización de las áreas del centro.

“Estamos viendo a los constructores derribando viviendas más antiguas en zonas frente al mar y reconstruyendo con todas las características de una propiedad moderna”, dijo Alex García, un agente de Redfin en el Condado de Palm Beach.

“Los compradores de lujo en Delray y Boca se sienten atraídos por las casas unifamiliares con acceso al agua, pero también la proximidad a las zonas del centro revitalizadas con restaurantes y tiendas de moda”, agregó.

Boston, Seattle y San Francisco también tuvieron aumentos de precios de las casas de lujo en un 20% en el tercer trimestre.

El primero está pasando su mayor auge residencial desde la década de 1920, atrayendo a los ricos que tradicionalmente compran en Nueva York, Miami, Los Ángeles y San Francisco.

Se repite la historia en Miami

Mientras que el exceso de inventario de condominios de lujo en Miami no es una historia nueva, los agentes de Redfin predicen que los precios seguirán a la baja mientras los compradores tengan muchas opciones y poder de negociación.

En general, Redfin descubrió que las ventas de viviendas por valor de más de $1 millón en EEUU aumentaron un 6,8% en el tercer trimestre respecto al año anterior, a pesar de la incertidumbre económica y política por las elecciones en EEUU.

En la misma línea aumentaban los precios de las viviendas de lujo, que en el mismo periodo aumentó 1,4%.

Sin embargo, las cifras ocultan el hecho de que el segmento de más de $5 millones se está desacelerando en medio del debilitamiento de la demanda y un exceso de oferta de estas propiedades.

“Las casas más lujosas están especialmente fuera de sincronía con el resto del mercado y parecen estar inclinándose hacia una corrección de precios dado el lento crecimiento de las ventas y el aumento de dos dígitos en el inventario a un precio de más de US$5 millones”, puntualizó Nela Richardson, economista jefe de Redfin.

 

Fuente: Mansion Global

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