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Las elecciones impactan positivamente a la marca Trump de bienes raíces

Llos extranjeros, tal vez exceptuando inversionistas musulmanes, verán una oportunidad de inversión en una propiedad presidencial

Por Dalbella Torres.- Expertos en bienes raíces aseguran que la marca Trump se beneficiará de llevar el nombre de presidente numero 45 de EEUU.

Mientras que los éxitos y fracasos de Donald Trump pueden afectar a los votantes estadounidenses que buscan comprar departamentos de lujo, los extranjeros, tal vez con la excepción de los inversionistas musulmanes, probablemente verán una oportunidad de inversión en una propiedad presidencial, independientemente de la opinión pública estadounidense.

Aunque sus comentarios agresivos sobre los inmigrantes indocumentados, los musulmanes y las mujeres golpearon algunas de sus relaciones comerciales y enfriaron el interés en las propiedades de la marca Trump, esto podría cambiar, ahora que pasaron las elecciones y su discurso ha cambiado.

“Es un sueño vivir en una torre que el mismo presidente de EEUU construyó”, dijo Chezi Rafaeli, agente de bienes raíces en Coldwell Banker Residential Brokerage, que ha vendido numerosos departamentos en edificios de marca Trump en Nueva York y Chicago.

Rafaeli es dueño de un departamento en el Trump International Hotel de Chicago, el edificio más alto de la ciudad, y vendió una unidad 3 días después de la elección, según el portal Mansion Global.

“Ahora que se trata de una torre presidencial, obtiene un nuevo prestigio”, dijo Rafaeli, quien maneja 16 propiedades en venta en la torre de Chicago de Trump, que van desde tres dormitorios por US$2,7 millones a un estudio por alrededor de US$300.000.

Que la incursión de Trump en la política sería rentable para su marca estaba muy lejos de ser cierto, y algunos todavía dicen que un fracaso en la presidencia podría dañar su marca a largo plazo.

De hecho, mientras su brutal carrera presidencial continuaba, los condominios de marca Trump en lugares como Hollywood Beach (Florida), Las Vegas, Chicago, Hawái y los suburbios alrededor de Nueva York perdieron sus primas de precio, según un estudio de julio de Redfin.

El sitio de Internet de bienes raíces encontró que en los primeros cinco meses de 2015, sus edificios en esas áreas tenían una prima de precio de 7% sobre unidades comparables en otros edificios sin la marca Trump. Pero la prima se evaporó en los primeros cinco meses de 2016.

“El mercado de lujo ha estado luchando contra la desaceleración desde finales del año pasado y ni los grifos enchapados en oro en los baños de Trump pueden superar una caída de la demanda de los compradores ricos”, dijo la economista jefe de Redfin Nela Richardson en el estudio.

Ahora la curva va en crecimiento

El interés en los edificios de marca Trump en la ciudad de Nueva York aumentó sustancialmente en septiembre y octubre frente al año pasado, luego de que las búsquedas de sus propiedades cayeron durante el verano, según datos de StreetEasy.

El interés -que se midió mediante búsquedas y visitas de páginas- aumentó un 12,7% en septiembre y un 16,8% en octubre, en términos anuales, según el sitio.

“La campaña de Trump ciertamente despertó el interés público en sus negocios, particularmente en su imperio de bienes raíces. El aumento de las búsquedas y vistas de página de los edificios y propiedades en venta de la marca Trump de Nueva York, a medida que su visibilidad aumentaba, es un indicador de esta curiosidad”, dijo Krishna Rao, economista de StreetEasy.

El mayor cambio podría ser con los compradores internacionales, una base crucial para el mercado inmobiliario de lujo estadounidense, dijeron expertos.

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