Miami en cifras

¿Miami tierra prometida?

La ciudad de Miami en los últimos años ha asumido nuevos nombres: La Gran Miami y la tierra prometida. The Greater Miami Area, también como se le conoce en inglés, abarca el sureste del Estado de Florida. Está constituida por tres condados: Dade, Broward y Monroe.

El área metropolitana del condado de Dade tiene una población aproximada de 2 millones de habitantes. En Fort Lauderdale, condado de Broward, se concentran 1 millón 200 mil personas según estadísticas presentadas por el condado. Cifras que totalizan el 1.2% de la población de los Estados Unidos; un indicador de que Miami es un gran lugar para el Real Estate.

El sector inmobiliario en Estados Unidos es considerado como un generador de ganancias. En el sur de la Florida, específicamente, hay diversas razones por las cuales además de ser rentable, la inversión en propiedades es vista como un buen negocio:

En EUA existen excelentes opciones de financiamiento, incluyendo a los inversionistas extranjeros. A un inversionista nuevo, generalmente el banco pedirá entre el 20% y el 30% como pago inicial para aprobar el crédito. Por lo que una de las ventajas principales es que si se dispone de 25 mil dólares podría optar por un apartamento de aproximadamente 100 mil dólares.

Entre las ventajas que posee están:

  • El 44 por ciento de la riqueza de las personas se debe a la Equity (plusvalía) de sus propiedades inmobiliarias.
  • Inflación anual de alrededor de 2.3%
  • Las tasas promedio para créditos hipotecarios oscilan entre el 4.5% y 7.5%
  • Hay 16 millones de residentes en el Estado de La Florida.
  • Es el cuarto estado en población después de California, Texas, y Nueva York.
  • Es el segundo estado con mayor ingreso por persona del Sureste de EUA.
  • Es el tercer estado de EUA en creación de nuevos empleos.
  • La tasa de desempleo es del 4.8% el cuarto estado más bajo en desempleo del sureste de EUA.
  • La Florida está catalogado como el tercer estado más dinámico en EUA en la industria de la construcción.

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