Miami en cifras

¿La mejor época de Miami?

En la época del 2009, en plena época de crisis inmobiliaria de Estados Unidos, el mercado llegó a vender el metro cuadrado de terreno entre US$11 y US$12, es decir, unos $21 mil de ese año, la cifra más baja en los últimos 50 años en la historia del sector en este país.

El desarrollo del negocio ha sido tan próspero que el año pasado vendieron US$1,5 millones, con 130 propiedades, y este año esperan llegar a US$ 2,5 millones con 160 propiedades. Además, están a la espera para entrar en el mercado español, donde la crisis tocará fondo en año y medio, explicó. Esta espera permitirá tener seguridad de que las propiedades no vuelvan a caer en el corto plazo.

El miedo y el desconocimiento en este tipo de inversiones se han reducido en Colombia y en otros países de la región, a tal punto que hoy han crecido los negocios y la rentabilidad.

Uno de los temores para acceder a estas inversiones es que el terreno está lejos y muchas veces no tienen ni visa, razón por la cual invierten en Colombia, a pesar de que los precios son mucho más altos, pero tienen la certeza de que pueden visitar el predio y sentirlo más cercano.

Una vez el inversionista realiza la compra, paga una pequeña cuota de US$1.000 ($1,9 millones) para indagar que el predio o inmueble esté a su favor, a través de un certificado, el cual a diferencia del de tradición en Colombia, está acompañado de un seguro que protegerá la propiedad.

Una vez termina este proceso, un notario estadounidense envía los documentos para que el inversionista en Colombia los certifique con un notario y se proceda a definir la forma de pago del inmueble. A la vuelta de tres o cinco meses tendrá su escritura.

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