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Compra fácil y sin problemas

Los profesionales inmobiliarios tienen como objetivo hacerle la compra fácil al cliente sin que tenga ningún problema, ningún contratiempo, porque desde aquí le asignan a un experto que los acompaña en toda la transacción, en los trámites legales, en la obtención de la hipoteca, en el pago de impuestos, en la cuestión migratoria.

Uno de los grandes incentivos que hay para adquirir un inmueble en Miami, y en general en los Estados Unidos, es el nivel tan bajo de las hipotecas, que van desde mínimos de 4 a 4.5% y hasta un 6%, aproximadamente, dependiendo del banco y del tipo de crédito. Sin embargo, hay muchas modalidades, porque hay créditos hipotecarios a tasas fijas y a tasas variables a 15 o 30 años.

También los hay a tasas fijas durante tres o cinco años, con refinanciamientos, o que luego de un cierto plazo a tasa fija se convierten a tasa variable, aunque en estos casos existe un límite máximo en el costo del crédito; en fin hay un abanico amplio de posibilidades en el financiamiento, todas ellas diseñadas para adaptarse a cada cliente.

Los requisitos son mínimos y se puede reservar un inmueble con un enganche parcial del 10%. En dos o tres meses, dependiendo del proyecto, se completa el segundo 10 por ciento. Si usamos el ejemplo de un inmueble de 300 mil dólares, hablamos de 60 mil dólares.

A partir de ese pago no se tiene que dar ningún monto adicional, hasta que se llega a la escrituración de la propiedad, lo cual ocurre con posterioridad, en alrededor de dos, dos años y medio.

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