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Ventajas de comprar casa nueva en Florida

Entre las opciones que hay en el mercado para adquirir una propiedad en Florida, se encuentra el comprar una casa nueva. Muchas personas deciden comprar casas usadas, y aun cuando hay muchas propiedades en muy buenas condiciones, la compran sin garantía, es decir, tal como están.

El párrafo anterior es la opinión de Vionette Pietri, agente de bienes raíces licenciada en la Florida bajo Empire Network Realty, quien señala que aunqe eso tenga algunas ventajas como el ahorrar dinero, una persona que decide comprar una casa nueva, tiene grandes beneficios, como por ejemplo, la garantía de la propiedad.

“Como las propiedades nuevas son construidas con alta eficiencia energética (high energy efficiency), esto lleva a economizar mucho dinero en los servicios de electricidad. Además, al comprar una casa nueva también puede aprovechar los incentivos que ofrecen las compañías constructoras para cubrir los gastos de cierre”.

Pietri quien ha trabajado con compañías que ofrecen hasta $ 10.000 para los gastos de cierre. “Considerando que una de las ayudas para comprar casa, el Florida Bond, se redujo de $ 15.000 a $7.500 en el 2018, obtener los gastos de cierre representa una gran opción comprar casa nueva con esos incentivos, si necesita ayuda económica”.

-Igualmente hay compañías que permiten a compradores de una nueva propiedad tengan un puntaje de crédito desde 580 en adelante, a diferencia de las ayudas gubernamentales que requieren 640 de mínimo.

Comprar casa nueva representa una verdadera opción para las personas que prefieren una propiedad recién construida, pero que tal vez no tengan un crédito excelente y necesiten ayuda para los gastos de cierre así como para quienes tienen excelente crédito.

Reconoce que es importante mencionar que los precios de las propiedades, tanto nuevas como usadas, inclusive el alquiler, han subido por la demanda existente en el mercado.

Es por eso, que las personas que toman la decisión personal de comprar casa en Florida deben tener presente el valor en el mercado de las propiedades e identificar el pago mensual que realizarían al comprar una propiedad.

-Lo más importante y lo primero que deben hacer es estructurar un presupuesto para comenzar con pagos de $1.400 mensuales en adelante, conforme la comunidad y el valor de la propiedad que seleccione. También deben considerar entre otros factores, que la comunidad que elija tenga buenas escuelas, en caso que tengan niños o que eventualmente quieran tener niños.

“Por otro lado, es importante identificar el pago de los impuestos en esa zona, y el pago mensual del Homeowner Association, conocido por sus siglas como HOA. Muchas personas no interesan pagar esa cuota, sin embargo, es una garantía de que esa comunidad se va a regir por unas normas uniformes y que por consiguiente los que vivan allí van a tener una mejor calidad de vida. Aparte de las amenidades que pueda tener la comunidad, tales como piscina, y acceso controlado, entre otros”.

Existen preciosas comunidades de propiedades nuevas en todos los condados de Florida Central. Si desea adquirir una casa nueva o usada, siempre es recomendable ser asistido por un agente de bienes raíces; pues aunque no le cobra por sus servicios, es quien lo representa y puede conseguirle la mejor oferta.

 

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