Miami en cifras

Compra tu residencia en Miami

Los precios de compra de una residencia han aumentado más de 9% en los pasados años y se espera que suban entre 1% y 2% de aquí al 2015. El valor promedio de venta residencial es de $169,400 por unidad. La renta promedio en Florida es de $1,400.

En general el proceso de alquiler o compra de vivienda es muy sencillo y la oferta es alta. Según rentbits.com el precio promedio de renta mensual en Miami en el 2014 fue:

  • Promedio general: $1.613,00.
  • De 1 habitación: $1.325,00
  • De 2 habitaciones: $1.684,00
  • De 3+ habitaciones: $2.169,00

Lo duro de rentar como inmigrante es que casi todos los condominios requieren entre los requisitos un estado de cuenta bancario que refleje la disponibilidad en $ de 1 año de renta, es decir, que si el apartamento se renta por 1.000$ al mes, debes tener como mínimo 12.000$ disponibles para poder calificar por el apartamento.

Tampoco es mal de morir, ya que muchos inversionistas Venezolanos y Brasileros rentan apartamentos y casas por cuenta propia y sola piden como requisito el primer mes de renta más un mes de depósito.

Los contratos de arrendamiento son por 12 meses generalmente, también consigues contratos mes por mes o por 6 meses pero incrementan el valor de la renta mensual, a los inversionistas les gusta tener un contrato que les garantice el ingreso por un periodo largo, así que mientras más largo el periodo del contrato más económica la renta puede ser.

Puntos a considerar para escoger una vivienda:

  • Escuelas y su calidad (si tiene niños).
  • Distancia del lugar de trabajo.
  • Seguridad de la zona.

Devaluación o reevaluación de la propiedad y acceso a autopistas.